Laguna Residence - Gonio

Laguna Residence - Gonio

Грузия, Батуми - Гонио

  • До пляжа: 80 м
От 650 USD / кв.м 
От 42 862 RUB / кв.м
Отправить запрос

Если вы хотите купить новую квартиру в Батуми, на море, недорого –предлагаем жилой комплекс Лагуна Резиденс (Laguna Residence) в поселке Гонио, недалеко от центра Батуми (Аджария, Грузия), где в марте 2017 г. открыты продажи квартир в готовом доме - первой очереди строительства.

Готовность дома и ввод в эксплуатацию по плану – 2017  (на 2018 г. - дом сдан)

 Описание комплекса

Жилой комплекс представляет собой два независимых, выполненных в едином современном стиле семиэтажных жилых здания, расположенных на участке площадью 901 кв.м., на первой линии от моря, в 80 м от пляжа!  На первых этажах здания располагаются коммерческие площади,  которые также предлагаются к продаже.

Площадь фундамента каждого здания составляет 155 кв.м. Вся оставшаяся территория комплекса отведена под сквер и бесплатный паркинг.

На фото: состояние строительства в марте 2016г - общий вид; в июле 2016 го - вид с моря и с дороги.

\"Состояние\"Состояние\"Состояние

Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Но самое главное, что прямо до объекта доходит недавно построенный батумский бульвар-набережная, за которым находится пляж. Пляж в Гонио считается одним из самых лучших в окрестностях Батуми.

Возле дома распланирован бесплатный паркинг. Кроме того, к дому примыкает государственная территория с разрешенным паркингом. Такое обширное пространство для стоянки автомобилей в этом районе (от Батуми до Сарпи) является  большой редкостью.

Строительство подтверждено полным пакетом документов согласно законодательству Грузии. Здания строятся последовательно. На продажу выставляется первый из строящихся домов. 

 


Расположение

Объект расположен в 5-10 минутах езды от аэропорта в 15 минутах езды от центра Батуми. Координаты участка: 41°33'32.1"N 41°33'58.9"E, это менее 80 м. до пляжа!

Комплекс стоит на стороне дороги, примыкающей к пляжу. Фактически у всех квартир есть вид на море. Кроме того, в отличие от многих домов в окрестностях, у нашего дома есть свой выход к морю. Прямо от подъезда ведет новая асфальтовая дорожка на вышеупомянутый бульвар, пересекая который вы попадаете на полностью благоустроенный пляж.

Точный адрес участка: город Батуми, Гонио, проспект Андриа Пирвелцодебули, д.54а  Кадастровый номер участка: к/к 05.36.24.045.

Квартиры

Сдача первого корпуса запланирована на июль 2016. Это современный монолитно-блочный семиэтажный дом со стеклянными витражами  и  красивым фасадом. Внешние стены выстроены пемзоблоками толщиною в 30 см, что дает существенно более хорошую изоляцию, чем у большинства построенных и строящихся домов в регионе, у которых толщина блоков внешних стен достигает лишь 20 см. Высота потолков –  2.8 м. На цокольном и первом этажах предусмотрены площади под коммерческие цели.

Здание отличается весьма гибкой системой планировки. Все квартиры имеют небольшие площади, что само по себе, с нашей точки зрения, ценно. Однако вы можете перестраивать стены в квартирах по своему усмотрению, а также объединять смежные квартиры в блоки, увеличивая тем самым площадь жилья.  Несущие стены - только внешние.

У каждой квартиры будет море! 

Квартиры имеют полный или частичный вид на море и вид на горы. (На высоких этажах вид на горы ничуть не менее живописен, но частичный вид на море есть из каждой квартиры). 

Состояние

Квартиры продаются изначально в состоянии  «черный каркас» - без штукатурки, стяжки и т.п., но при доплате до состояния «белый каркас» (см ниже) срок исполнения не превысит 1 месяца.

Также по индивидуальному заказу, с привлечением сторонних специалистов, квартиры могут быть отделаны «Под ключ», в том числе, с техникой и даже мебелью.

 «Белый каркас»подразумевает:  стяжка (пол), возведение стен, прокладка в стенах электрики и слаботочки (стандарт), штукатурка стен.

"Белый каркас" возводится по нашей планировке или по планировке клиента. С предопределенной разводкой или измененной. В последнем случае планировка четко оговаривается планировка и разводка

 В здании гарантируется готовность:

  • Отделка (штукатурка и покраска) внешних стен
  • Монтаж витражных конструкций (цокольный и первый этажи)
  • Полное обустройство подъезда и лестничных пролетов
  • Обустройство крыши
  • Обустройство балконов – окна, двери, перила
  • Монтаж металлопластиковых окон (в том числе и панорамных) и дверей
  • Монтаж металлических входных дверей: как в дом, так и в квартиры
  • Монтаж лифта
  • Электропроводка (до квартиры), водоснабжение (стояк в квартире)
  • Газификация дома (центральный стояк в подъезде)

Оплата

Форма оплаты - полная (на декабрь 2018 г - осталась в продаже 1 квартира 7 этаж, 53 кв.м.

Более подробная и актуальная информация о ценах и квартирах, остающихся в продаже в Батуми, Гонио, а также условиях их приобретения может быть получена по адресам и контактам ниже:

 

Продавец и Застройщик: Компания GeoBuild Ltd (ООО «Геобилд») (Грузия, и/н 5086115).  

Телефоны в Тбилиси  mob: +995 577 55 93 52   mob:+995 599 00 19 35

Веб сайт: http://www.geobuild-ge.com

Официальный представитель в России -  Дельсаль Груп (информация, консультации, помощь в оформлении, организации поездки на просмотр и т.п.)

Delesalle Group  Web site: www.delgroup.ru.  Prestige travel, exclusive car rentals, concierge services, real estate overseas for rent and for sale. 

Недвижимость в Грузии от Застройщика: Real Estate in Georgia, selected objects for sale or investment: - https://delgroup.ru/en/property-on-sale/

РФ, г. Москва, Даев пер., 20, офис 408 Тел. +7 495 971 3507, моб. +7 985 973 2958 (по недвижимости за рубежом)

Запрос по email -  здесь.

Обращаем ваше внимание, что компания-застройщик является владельцем земли, она же – продавец квартир и сторона по договору купли-продажи. Более того, первые два сезона – до сентября 2017 года эта же компания будет Управляющей Компанией дома.

 Таким образом, квартира в новом доме на Черном море «Лагуна Резиденс» покупается без наценок, посредников, рисков права собственности и ясным планом эксплуатации. Отдохнуть на море в своей квартире (либо сдать ее в аренду) - вы сможете уже этим летом!

Звоните, пишите, мы ждем вас!